上海商铺市场依然由郊区项目唱主角,9月上半月上海楼市新增两个商铺物业,分别位于闵行区的春申景城商业街、崇明县的新河旧改一号地块。而嘉定“曹安商贸城”的首个大型商业项目,也将于下半年内上市销售,释放出10万平方米的商铺面积。 规划占地面积120公顷的“曹安商贸城”,于9月9日正式向市场亮出了首个项目:上海国际鞋城。尚未预售,上海国际鞋城已经吸引了江浙、上海等地诸多投资者和经营者的关注。据悉,该案建筑面积10万平方米,定位为上海首座现代化大型专业鞋城及长三角的鞋类交易中心,由浙江资金背景的上海兆地房产投资6.5亿元人民币打造。 业内人士指出,上海郊区商铺在上市销售的同时,更要关注其后续经营情况。上海在行置业投资咨询有限公司首席顾问姜新国指出,开发商和购房者进入商铺市场投资时,都要重“铺”更重“商”。 据悉,在松江和浦东的一些商铺供应集中区域,因为人气不足、业态分散、管理不善等等因素,已经出现了“销售火爆而经营惨淡”甚至“招商无着”的情况。 |